1. O EMPREENDIMENTO
O projeto é composto por 5 unidades residenciais modernas. Cada apartamento possui 2 quartos (sendo 1 suíte) e 2 banheiros no total. As unidades contam com uma área privativa de 78,05m² . No que diz respeito às comodidades, cada unidade possui uma vaga de garagem , com exceção do apartamento de esquina, que oferece 3 vagas e espaço exclusivo onde é possível a instalação de uma piscina .
2. PERFORMANCE FINANCEIRA
As unidades padrão estão precificadas em R$ 425.000 Cada, enquanto as unidades diferenciadas de esquina estão avaliadas em R$ 550.000,00, refletindo o valor agregado de seu terreno e área técnica.
3. CONDIÇÕES COMERCIAIS E TRANSPARÊNCIA
O imóvel está localizado na Rua 65, Guaratiba , Maricá . Todas as unidades seguem rigorosos padrões de construção e documentação, prontos para comercialização.
No final deste documento segue anexo as fotos do empreendimento ou em nosso site www.cimov.com.br
4. COMO É MORAR EM GUARATIBA
- Proximidade com o mar: O grande destaque é o acesso fácil à praia, permitindo caminhadas na areia e o privilégio de morar a poucos passos do litoral.
- Atmosfera familiar: O bairro tem um clima acolhedor, com praças públicas frequentadas por crianças e vizinhos que se conhecem, reforçando o sentimento de comunidade.
- Contato com a natureza: Além do mar, a região é cercada por paisagens naturais, o que atrai praticantes de atividades ao ar livre, ciclismo e caminhadas.
- Comércio de bairro: O local conta com uma estrutura comercial básica e funcional, incluindo mercadinhos, farmácias, padarias e pequenos depósitos que atendem as necessidades do dia a dia.
- Educação e saúde: Os moradores dispõem de escolas de educação infantil e de um posto de saúde na própria região, garantindo assistência essencial sem grandes deslocamentos.
- Logística de transporte: Morar em Guaratiba exige, preferencialmente, um veículo próprio (carro ou moto). Como o bairro é extenso e fica um pouco afastado do Centro de Maricá , o transporte particular facilita a rotina de quem precisa trabalhar ou estudar em outras áreas.
- Tarifa Zero: Uso totalmente gratuito das linhas de ônibus municipais (os famosos "Vermelhinhos").
- Bicicletas gratuitas: Acesso ao sistema de compartilhamento de bicicletas públicas ("Vermelhinhas").
- Moeda Social Mumbuca: Programa local de transferência de renda que movimenta fortemente os comércios cadastrados no município.
5. SOBRE A MEDIAÇÃO
A CIMOV atua com expertise jurídica e contábil para garantir que o arrendamento ou a venda ocorra de forma segura para ambas as partes. Nossa sede está localizada na Rua Feliciano Sodré, nº 117, Sala 02, Centro, São Gonçalo/RJ.
Colocamo-nos à disposição para agendamento de visitas e apresentação de documentos complementares.
Informamos que, em breve, disponibilizaremos também a apresentação do novo imóvel em São José.
Atenciosamente,
MÁRCIO JOSÉ RIBEIRO
Corretor de Imóveis (CRECI-RJ 01 083.959)
Perito Judicial | Auditor Contábil Tributário
CIMOV CORRETORA DE BENS
Vídeo do projeto
