Prezados Investidores,
A CIMOV Corretora de Bens, representada por seu corretor e perito judicial Márcio José Ribeiro, apresenta uma oportunidade estratégica para aquisição de excelente operação de sunset/pub pé na areia, localizada em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis – SC, um verdadeiro cartão-postal da ilha. O ativo está posicionado em frente ao mar, com vista privilegiada e pôr do sol de forte apelo turístico e gastronômico, sendo ofertado pelo valor de venda de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais), com estudo de propostas e permutas diversas.
Trata-se de uma operação com conceito versátil, voltada para bar, restaurante, pub e sunset, inserida em uma das regiões mais charmosas e desejadas de Florianópolis. Segundo as informações encaminhadas, o proprietário não é do ramo e deseja repassar o ponto, o que abre espaço para continuidade da operação, reposicionamento de marca, aprimoramento de gestão e captura de novas receitas em um endereço singular, literalmente pé na areia.
1. Resumo do Empreendimento
O empreendimento consiste na venda do ponto comercial de um excelente sunset/pub localizado à beira-mar em Santo Antônio de Lisboa, Florianópolis – SC. O imóvel reúne atributos de forte atratividade mercadológica, como vista espetacular, frente mar, ambientação pé na areia e vocação natural para experiências gastronômicas e de entretenimento, tornando-se uma oportunidade consistente para investidores e operadores do setor.
Conforme os dados fornecidos, a operação apresenta aluguel mensal de R$ 10.000,00, custo fixo estimado em R$ 40.000,00, faturamento médio mensal informado de R$ 200 mil reais e possibilidade de negociação mediante propostas e permutas diversas. Esses elementos devem ser confirmados em diligência comercial e documental, mas já indicam material suficiente para uma avaliação estratégica do negócio.
2. Estrutura da Negociação (Permuta e Venda)
O valor de referência para a operação é de R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais). O proprietário estuda propostas e também avalia permutas diversas, o que amplia as alternativas de composição da operação e favorece investidores que desejem estruturar a aquisição com maior flexibilidade negocial.
A presença de custos fixos e as condições contratuais do ponto, especialmente aluguel, faturamento, estoque, equipamentos, licenças, passivos e eventual transferência operacional, devem ser consideradas no processo de due diligence. Ainda assim, a combinação entre localização premium, conceito consolidado e abertura para negociação torna o ativo especialmente atrativo para aquisição.
3. Estágio Atual e Diferenciais
- Operação pé na areia, localizada à beira-mar, com vista espetacular e pôr do sol de forte apelo comercial.
- Frente mar em Santo Antônio de Lisboa, um dos endereços mais charmosos e valorizados de Florianópolis.
- Conceito multifuncional para bar, restaurante, pub e sunset, com potencial para eventos, ativações e experiências premium.
- Proprietário não é do ramo e deseja repassar o ponto, abrindo oportunidade para operador com gestão especializada.
- Aluguel mensal informado de R$ 10.000,00.
- Custo fixo mensal informado de R$ 40.000,00.
- Faturamento médio mensal informado de R$ 200 mil reais, sujeito à conferência documental.
- Valor de venda de R$ 2.000.000,00.
- Estuda propostas e permutas diversas, ampliando a flexibilidade da negociação.
4. Por que investir?
Investir em uma operação sunset/pub em Santo Antônio de Lisboa significa atuar em uma região reconhecida pelo apelo paisagístico, pela experiência gastronômica e pelo fluxo qualificado de público local e visitante. O posicionamento pé na areia cria uma diferenciação natural difícil de replicar, combinando cenário, atmosfera, conveniência e potencial de experiência, elementos centrais para negócios de hospitalidade e entretenimento.
Além do valor locacional, o ativo oferece atributos comerciais relevantes: possibilidade de fortalecimento de marca, calendário de eventos, expansão de ticket médio, exploração de experiências ao pôr do sol, parcerias com turismo e gastronomia, além de reposicionamento operacional para ganho de eficiência e rentabilidade. A abertura do proprietário para propostas e permutas também aumenta a atratividade econômica da oportunidade.
Em síntese, trata-se de uma aquisição com perfil de oportunidade: ponto singular, vista privilegiada, frente mar, conceito versátil, valor de entrada definido e ambiente propício para crescimento comercial. Para investidores que buscam um ativo de experiência com forte apelo visual e emocional, este negócio reúne atributos raros no mercado.
Contato para Negociação
Para análise detalhada da oportunidade, informações complementares, diligência documental e agendamento de visita, o contato deverá ser realizado diretamente com a CIMOV Corretora de Bens.
Márcio José Ribeiro
Corretor de Imóveis – CRECI-RJ 01 083.959
Perito Judicial | Auditor Contábil Tributário
CIMOV Corretora de Bens