Visão geral
Status: Vendendo
Categorias: Projetos de Empreendimentos, Ilha
Preço:
- R$12Milhões
Descrição
🏝️ Oportunidade Única: Ilha Exclusiva à Venda em Cabo Frio – RJ
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores. Uma propriedade de altíssimo padrão que reúne privacidade, potencial construtivo e localização estratégica na deslumbrante Região dos Lagos.
📌 Destaques do Imóvel
- Área Total: 18.000 m² de pura exclusividade.
- Área Construída: 1.000 m² de estruturas de alto padrão.
- Potencial Construtivo: Mata local fora de área de preservação, permitindo novas construções e ampliações.
- Vocação Comercial: Projeto ideal para resorts, hotéis boutique ou condomínio fechado.
- Infraestrutura VIP: Viabilidade para implantação de marina e heliponto próprios.
🏡 Estrutura Atual
Casa Principal
- 06 dormitórios (sendo 3 suítes master com hidromassagem).
- Ambientes amplos, integrados e com acabamento nobre.
Área de Lazer e Apoio
- Piscina privativa e sauna.
- Espaço gourmet com churrasqueira.
- Garagem coberta para até 05 veículos.
- Casa de caseiro independente com 02 dormitórios.
📄 Situação Documental e Ambiental
- Licenças Ambientais: 100% regulares.
- Laudêmio: Isento (não possui).
- Certidão de Ônus Reais: Disponível para consulta e análise física (conforme regras de negociação abaixo).
- Pendências: Débito de IPTU no valor de R$ 190 mil (a ser abatido ou regularizado na negociação).
💰 Condições de Negociação
Valor do Investimento: R$ 12.000.000 (Douze milhões de reais — Aberto a negociações).
O proprietário avalia propostas flexíveis de pagamento:
- Permuta Parcial ou Permuta 100%: Aceita diamantes (obrigatoriamente lapidados).
- Ativos Digitais: Estuda pagamento em criptomoedas.
⚠️ Critério de Segurança para Permutas: Para o prosseguimento das negociações envolvendo commodities minerais, o proprietário exige estritamente a apresentação de Prova de Vida (PoL) e o dossiê completo de informações sobre os ativos para análise prévia. Após a aprovação dos documentos das commodities, as Certidões de Ônus Reais do imóvel serão liberadas para visualização.
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