Prezados Investidores,
A CIMOV Corretora de Bens , representada por seu corretor e perito judicial Márcio José Ribeiro , apresenta uma excelente oportunidade de investimento em uma área com forte vocação comercial, estrategicamente localizada em Baía Formosa, Armação dos Búzios/RJ .
1. O IMÓVEL
Trata-se de uma área com 50.000 m² , situada à beira da estrada , em um dos pontos mais estratégicos do eixo de entrada e saída de Búzios. O imóvel está posicionado em uma região de grande circulação de veículos e pessoas , por onde passa praticamente todo o fluxo de acesso ao município.
A localização oferece elevado potencial para implantação de diversos empreendimentos comerciais de médio e grande porte, tais como:
- parque logístico;
- atacadista ou atacadão;
- hipermercado;
- centro comercial;
- mini-shopping;
- grandes lojas;
- conjuntos empresariais e operações de apoio logístico.
Seu posicionamento privilegiado torna esta área especialmente atrativa para negócios que dependem de visibilidade, fluxo constante e facilidade de acesso.
2. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
O imóvel está inserido no entorno de uma das regiões com maior expansão e valorização de Búzios, próximo a Aretê, Baía Formosa e Rasa . Trata-se de uma área cercada por bairros, condomínios e conjuntos habitacionais de alto padrão, em um eixo urbano e comercial consolidado e em constante crescimento.
No raio aproximado de 5.000 metros , estima-se uma população de cerca de 45 mil pessoas , o que reforça o grande potencial de consumo, circulação e desenvolvimento comercial da região.
Além disso, a área está situada em um corredor estratégico: quem entra ou sai de Búzios passa por esse ponto , o que amplia sua relevância para empreendimentos de forte apelo comercial e alta exposição.
3. CONDIÇÕES COMERCIAIS
A área está disponível para venda pelo valor de R$ 300,00 por metro quadrado , totalizando R$ 15.000.000,00 .
Resumo comercial:
- Área total: 50.000 m²
- Valor do m²: R$ 300,00
- Valor total: R$ 15.000.000,00
- Situação documental: área documentada e disponível para comercialização
4. DIFERENCIAIS DO INVESTIMENTO
Este ativo imobiliário reúne características raras e altamente desejadas pelo mercado:
- frente para principal via de acesso de Búzios;
- alta exposição comercial;
- grande fluxo diário de entrada e saída da cidade;
- entorno com forte densidade residencial e expansão urbana;
- vocação para múltiplos formatos de exploração comercial;
- documentação disponível para negociação segura.
5. SOBRE A MEDIAÇÃO
A CIMOV Corretora de Bens atua com expertise jurídica, imobiliária e contábil, proporcionando segurança, transparência e respaldo técnico em todas as etapas da negociação. Nossa sede está localizada na Rua Feliciano Sodré, nº 117, Sala 02, Centro, São Gonçalo/RJ .
Colocamo-nos à disposição para agendamento de visitas técnicas, apresentação da documentação e envio de informações complementares.
Quem vem para Búzios passa por aqui.
INFORMAÇÕES E VISITAS
Atenciosamente,
MÁRCIO JOSÉ RIBEIRO
Corretor de Imóveis – CRECI-RJ 01 083.959
Perito Judicial | Auditor Contábil Tributário
CIMOV CORRETORA DE BENS
Localização
baia formosa armacao dos buzios, Armação dos Búzios, Rio de Janeiro
Vídeo do projeto
